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企業概況

一、公司基本情況

? ??天津海泰科技發展股份有限公司成立于2001年12月,是天津市大型國有企業天津海泰控股集團有限公司控股的國有上市公司。公司總部位于天津濱海高新技術產業開發區(簡稱“天津高新區”)華苑產業區,主要承擔天津高新區開發建設、招商引資、科技孵化、產業投資及運營等職能,擁有雄厚的資源儲備和開發經驗,多年來為天津高新區的發展做出了卓越貢獻。

公司具備健全的法人治理結構和完善的內控體系,公司下設綜合管理部等10個部門,采取逐級授權、分權、權責利相結合的授權管理方式,形成分工合理、職責明確、相互制衡、規范運作的組織架構,確保公司決策、執行、監督檢查程序的順暢運行,為管理目標的實現提供組織保障。

二、公司主營業務

公司是國內最早一家“以創業孵化帶動工業地產與產業投資”的工業園區類上市公司,以創業孵化服務為基礎,孵化器及高新區基礎設施建設、運營與產業投資兩翼并舉,主營業務涉及地產、高新產業投資、孵化服務、貿易等。?

公司依托天津濱海新區開發開放帶來的有利機遇,將工業地產開發與運營作為公司的重點經營業務,自主開發建設了海泰綠色產業基地、海泰創新基地、天津高新區?國家軟件及服務外包產業基地(“BPO基地”)核心區、海泰?精工國際一期、海泰藍海一期、海泰創e港、天津濱海高新區標準廠房示范園等工業和商業地產項目,并積極推進綠色建筑技術研究及應用工作,提升公司項目的建筑品質,在同類產品市場競爭中突出產品亮點。

公司高新產業投資業務主要為通過多種方式對優秀企業進行股權投資,分享優秀企業高速成長的成果,為公司獲得良好的投資收益。

海泰孵化器2005年由國家科技部認定為國家級孵化器,主要為進駐企業提供融資咨詢、專利服務、創業導師培訓服務等專業化服務,發揮軟件及服務外包產業集聚效應。

三、公司項目情況

華苑科技園位于天津市的西南部(外環線西南半環兩側),其中環內起步區面積約為2平方公里,環外區域面積約為10平方公里。我公司項目主要集中在華苑科技園,均毗鄰地鐵3號線,距離天津南站(高鐵)僅5公里。另外,在未來科技城南區渤龍湖總部經濟區、濱海新區大港街亦有開發項目。

公司項目概況:

序號

項目

竣工時間

1

海泰綠色產業基地

2003-2006

2

海泰創新基地

2009-2010

3

BPO基地

2010-2011

4

海泰·軟件園SOHO

2013

5

海泰·精工國際

2014

6

海泰創意科技園

2015

7

天津濱海高新區標準廠房示范園

2015

8

藍海科技園

2016


綠產1.png
? ? 海泰綠色產業基地項目坐落于天津濱海高新區核心區華苑科技園內。該項目起步于立園之初,位于天津市濱海高新區華苑產業區海泰發展六道6號,共分為兩期,總建筑面積約為30萬平方米,均已開發完成。



創新基地1.png

? ? 海泰創新基地位于天津市濱海高新區華苑產業區海泰南北大街與海泰發展五道交口。項目占地約102畝,地上總建筑面積近12.5萬平方米,容積率為1.5,綠化率為30.1%。其規劃理念是打造天津首個“商務花園”,在規劃建設方面,力求創造開放式的街區,既有連續性的開敞空間,每棟建筑又相對獨立,從而創造出多樣化的空間,最大程度地滿足商務、辦公與自然之間的協調,營造極佳的人文及生態環境。


BPO.png

? ? 軟件與服務外包產業基地(簡稱“BPO基地”)位于天津濱海高新區華苑科技園海泰西路18號,項目總占地約606畝,總建筑規劃面積約93萬平米。是2008年天津市現代化服務業20項重大項目之一。




soho.png

? ? ? ?海泰軟件園SOHO項目坐落于天津市濱海高新區華苑產業區海泰大道42號,緊鄰天津市外環線,與天津環亞國際馬球會所相鄰。項目規劃由世界知名咨詢公司麥肯錫針對高新區的產業特點而量身定制。由國際著名的建筑設計規劃公司美國Gensler(甘斯勒)公司進行總體設計,由美國EDAW(易道)公司進行景觀環境設計。



創意港1.png

? 海泰創意科技園項目位于濱海新區大港育梁街和學海路交口。占地面積37畝,建筑面積約5萬平方米。土地性質為商業。整個項目由天津建筑設計院設計建設。項目由一個商業、辦公、公寓綜合體和一個獨棟兩部分組成。




津工2.png

? ? ??海泰精工國際項目位于天津濱海高新區華苑產業園區海泰大道36號。項目由國內知名建筑設計事務所-華匯設計院規劃設計,東側為環亞國際馬球會,因此項目內建筑物自西向東高度逐步降低,建筑密度逐步減少,以使各建筑樓宇獲得更好的公園景觀。



渤龍產業園.png

? ? 天津濱海高新區標準廠房示范園(海泰渤龍產業園)位于天津濱海高新區濱海科技園內,緊鄰濱海科技園綜合服務中心、濱海科技園公交首末站。作為天津濱海高新區標準工業廠房示范園工程,由天津中天建都市建筑設計有限公司規劃設計。






??微信截圖_20190220151853.png海泰藍海科技園位于濱海高新區華苑科技園,規劃總用地面積約12.2萬㎡,由海泰發展公司開發運營。一期已整體竣工,占地面積7.9萬㎡,總建筑面積8.8萬㎡,是高新區內唯一的純商務獨棟別墅區,總體布局上利用東側毗鄰環亞國際馬球會比賽專用場地的特殊優勢,采用自東向西逐階升臺式設計,既融入周邊特色建筑,又通過對空間環境的創造,營造出高臺厚榭的景觀式商務區。



四、公司發展目標

公司充分利用區域經濟快速發展給公司帶來的資源優勢和政策優勢,不斷謀求創新的經營模式。公司繼續堅持“以創業孵化服務為基礎,工業地產開發運營和核心產業投資兩翼并舉”的指導思想,以工業地產開發建設、孵化服務、產業投資、資本運營等業務板塊為載體,通過提升孵化服務,帶動公司工業地產業務的核心競爭力;通過加強產業投資業務,為公司未來發展提供更多的發展空間;通過加強融資平臺建設,保障公司持續穩定發展。

五、公司榮譽

? 2005年,海泰孵化器由國家科技部認定為國家級孵化器

? 2007年,天津市科學技術委員會授予“新技術產業園區服務外包示范園區”

? 2009年,海泰創新基地獲得“結構海河杯”獎

? 2009年,海泰創新基地獲得“市級文明工地”稱號

? 2009年BPO基地B區一期部分地塊工程獲得“結構海河杯”獎項,“市級文明工地”稱號

? 2010年中北樓千思板幕墻榮獲“全國建筑裝飾行業科技示范工程科技創新獎”

? 2011年,中共天津濱海新區委員會、濱海新區管委會授予“天津濱海高新區十一五突出貢獻百強企業”

? 2011年,獲國家科技部頒發“國家高新技術企業服務中心”

? 2012年,天津市科學技術委員會授予海泰孵化“天津市科技型中小企業認定證書”

? 2014年,中華人民共和國住房和城鄉建設部授予一星級綠色建筑設計標識證書

? 2014年,大港海泰創意科技園被天津市濱海新區科委確定為“濱海新區科技企業孵化器”

? 2014年,榮獲天津濱海高新區2014年企業納稅十強貢獻獎

? 2015年,中華人民共和國住房和城鄉建設部授予三星級綠色建筑設計標識證書

? 2015年,天津市鋼結構幕墻和門窗協會授予天津藍海科技園一期門窗幕墻工程為二〇一五年度海河杯工程

? 2015年,被授予“天津市專家服務基地”、“天津市青年就業見習基地”和“天津市認定企業技術中心”

? 2016年,藍海科技園B座廠房通過LEED金牌認證








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